墨爾本二手房特別熱銷，很多人都想購買，但是對墨爾本買二手房的流程了解卻不多，想有近一步的了解，墨爾本買二手房流程中與我們國內有很大的不同，下面有具體的介紹，同時也會告訴大家墨爾本買二手房的注意事項有哪些。

　　在墨爾本二房的交易多是通過中介來完成的，而且當地人在把房子對外出售時會對房子進行一定的修整，有些房主還會對房子進行美化，然后中介會對房子進行宣傳，買方則可以從這些宣傳中選擇自己的喜歡的房源，房子多會在每周開放一到二次，可以供買房者實地看房，但是看房時間不會太長，只開放半小時。

　　在墨爾本買二手房不是想買就能買到的，看好房源以后要參加當地的二手房拍賣會，這種拍賣會多會在每周六的上午或者下午進行，由于當地的房源緊張，二手房拍出的價格是比參考價格高一些的，這一點要有充足的準備，必須多準備一些資金，以免拍到房子以后資金不足。在拍到二手房以后需要及時交納定金，然后驗房過戶就可以。

　　去墨爾本買二房除了流程中要提前了解以外，還有一些需要注意的地方，最重要的一點就是，在當地沒有合法身份的海外人士是沒有資格購買二手房的，想在墨爾本買二手房必須的學生簽證或者長期居留身份，另外大家還要注意一點，購買墨爾本的二手房以后再轉手出售也比較麻煩而且成交比較慢，變現有些困難，也就是說買了墨爾本的二手房，這些資產就不能盡快變現，也不能滿足人們急用錢的需要。