去澳大利亞墨爾本購房是很多人在2017年想完成的重要規劃，但是大家一定要明白去澳大利亞墨爾本購房可不是一件簡單的事情，更不是一件小事，它除了需要充足的資金以外，還有很多需要注意地方，在去澳大利亞墨爾本購房以前一定要把這些注意事項了解清楚，以免交易時出現讓人煩心的麻煩事。

　　澳大利亞墨爾本購房最應該注意的就是身份問題，很多人認為只要自己有錢就能去那里買房，其實并是那么回事，澳大利亞墨爾本房產市場對購房人的身份也有一定的限制，當地的永久居民可以購買任意住宅，不受限制，但是當地臨時居民如果想購買房產，則需要提出申請，而且只能購買一套已經建成的住宅。

　　而海外人士去澳大利亞墨爾本購房時則只能購買那里的期房，因為當地政府規定，海外投資者是不能購買當地已經建成住宅作為投資或者自住的，而且這些海外投資者想在那里購買期房，也需要提前提出申請，不過海外投資者提出購房申請時，是沒有什么限制條件的，能輕松拿到購房許可，也就說海外投資者去澳大利亞墨爾本購房必須提前準備，盡早把購房申請提交上去。

　　去澳大利亞墨爾本購房特別是購買期房時還要注意了解開發商與建筑商的背景，了解他們以前做的項目以及在業內的信譽等，再就是要注意了解房子的周邊環境與公共設施等，另外大家去澳大利亞墨爾本購房還要注意，在那里的購買期房時，投資者只需要支付10%的首付款，其他房款要等到正式交房以后再交納，貸款也要等到交房以后再開始償還，也就是說在房子建設期間投資者是不需要支付任何費用的。