澳大利亞墨爾本是一個(gè)美麗的城市，它是有名的大學(xué)城，也是世界上最適合人類居住的城市，很多人都在有那里購(gòu)房的打算，但是去澳大利亞墨爾本購(gòu)房成本應(yīng)該怎么計(jì)算呢?那里的購(gòu)房成本包括什么呢?澳大利亞墨爾本購(gòu)房成本除了房款以外，還有多種稅費(fèi)用手續(xù)費(fèi)。、

　　澳大利亞墨爾本購(gòu)房成除房子的房款以外，還有多種費(fèi)用存在，印花稅就是一個(gè)重要的存在，當(dāng)?shù)卣�府�?duì)每套房子都會(huì)收取一定比例的印花稅，不同的房子印花稅收取比例也不同，樓花最低，二手房和建好的房子印花稅會(huì)比較高，多數(shù)是房款的5%左右，具體比例可以在選定房源以后進(jìn)行具體的咨詢。

　　澳大利亞墨爾本購(gòu)房成本中還有一項(xiàng)重要的存在，那就是特業(yè)管理費(fèi)，墨爾本的多數(shù)公寓和聯(lián)排別墅都有專業(yè)的物業(yè)管理公司，他們每年都會(huì)向業(yè)主收取一定的費(fèi)用，正常公寓每年的物業(yè)管理費(fèi)約在2000到4000澳元之間，與國(guó)內(nèi)一樣，房子面積越大，小區(qū)配套設(shè)施越出色，每年收取的物業(yè)管理費(fèi)也就會(huì)越高，人們?cè)诎拇罄麃喣珷柋举I房時(shí)通常需要先支付一年的物業(yè)管理費(fèi)。

　　市政管理費(fèi)也是澳大利亞墨爾本購(gòu)房成本的重要組成部分，墨爾本每個(gè)區(qū)的政府都會(huì)地對(duì)樓市收取一定的管理費(fèi)，每套房子的費(fèi)用約在3000澳元左右，另外污水費(fèi)也是墨爾本購(gòu)房成本中最重要的一項(xiàng)，這種污水費(fèi)也叫服務(wù)費(fèi)，它包括污水處理和熱水服務(wù)等多個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用不高，多數(shù)在1000澳元左右，上面介紹的這些都是澳大利亞墨爾本購(gòu)房成本的重要組成部分，大家了解以后也就知道澳大利亞墨爾本購(gòu)房成本包括什么了。