大家肯定不出意外的都關注到了個別漲幅特別高的區, 小編也相信有買房者也注意到了,其實除了幾個漲幅特別高和特別低的區, 其他區的漲幅其實過去3年都差不太多,那么問題來了, 既然漲幅都差不多, 大家何不將目光放在租金回報高的房產物業上呢?

　　也正是基于風險厭惡情緒的抬頭, 投資者對類似home and income, home and granny這些類型的房子也更加關注, 阿鐵哥本周專門選了2個物業, 推薦給大家:

　　今天給大家推薦位于15 Kirrie Ave,Te Atatu South這個Home and Income的房產

　　房源基本介紹:

　　此房產是1地2屋,前面3房124平米的室內外加后面獨立2房(07年修建的, 擁有87平米的室內面積對于minor dwelling來說是超大的了);

　　里面的裝修條件還算不錯, 滿足自住和分租的要求;

　　優點:

　　此物業坐落在一塊809平米的規整大地上是額外的一個加分項.

　　地理位置優越,處于Te Atatu South區的腹地,上高速不遠,去Henderson shopping mall也是咫尺之遙.

　　前面3房租金估計在$450-$480一周, 后面2房差不多$380-$400一周, 合計租金估計在$830-$880一周;

　　房源基本介紹:

　　1. 此房產是典型的Home and Granny類型的房產, 主房是4房2廳, 后面有一個連體的2房1廳可以用作分租, 中的室內面積達到了274平米

　　2. 房屋內部是新裝修過的, 主房和分租房有各自分開的大門,自住的同時分租可以做到相互不打擾.

　　優點:

　　1. 地理位置優越,處于Mt Roskill 和Hillsborough交界處, 離20號高速路很近,雖然房子在主路邊,但是因為本身房子處于后座,所以不會顯得吵鬧;隨著17年20號高速即將同16號高速對接完畢，已經整個奧克蘭交通西環線的全線竣工,這個地段肯定會進一步大幅增值.

　　2. 整租$900-$1100一周, 對于投資客來說,在中區一個不到100萬的房子能租到這個價格也是很少見了;

　　3. 也適合喜歡中區的自住買家, 自住前面的4房2廳, 同時分租后面2房差不多$400-$450一周也極大的緩解了房貸壓力。

　　奧克蘭當下房貸利率雖不高,無奈房價太高,在收取了租金之后, 大部分人還得自掏腰包拿出$200-$300元去養房的時候, 你可以驕傲的說哥我租房還賺錢呢!!!