多數人去海外投資，都想最大限度的保障自己的成本安全，降低投資風險，投資墨爾本房產也不例外，那么現在投資墨爾本房產有風險嗎?其實墨爾本是一個法律制度很健全的地方，投資房產幾乎沒有什么風險，但是也有一些值得人們注意的地方，如果事先考慮不周，可能會讓投資墨爾本房產的風險加大。

　　投資墨爾本房產沒有什么風險，但是投資者要注意，那里的高層公寓類期房，是不適合海外投資者去投資，因為這種房子對當地人有很多優惠條件，它可以通過舊公寓的折舊來的抵稅，而海外投資者在當地多沒有固定收入，也沒有舊的公寓，如果他們投資這種高層的期房公寓，就增加投資成本，投資風險就會隨之增加。

　　投資墨爾本房產沒有什么大的風險，但是投資者要考慮到房子的二次銷售時間，除非是購買以后永遠不想出售，不然就必須考慮這個問題，因為在墨爾本房產交易中公寓比較滯銷的一種房型，有時一套房子掛出去，可能半年甚至一年都不能順利成交，它銷售的時間會特別長，直接影響房子的變現，如果投資者急用錢，那里會特別麻煩。

　　投資墨爾本房產沒有什么風險，但是一定要注意房型的選擇，在墨爾本這個城市中，公寓房并不是房產投資的首選房型，因為墨爾本的有錢人或者說多數當地人，都不喜歡居住在城市中的高層公寓時，他們多會居住在效區的獨立別墅中，據說城區中的公寓多是當地的低收入人群，也就是說人們投資墨爾本的公寓風險會較高，最好的選擇是投資那里的獨立別墅，這種房型能把投資風險降到最低，也能讓投資者獲得盡可能高的收益。