墨爾本是一個獨具魅力的澳大利亞城市，那里的陽光、海灘和宜人環境，都吸引著人們的目光，這些有利的條件更讓墨爾本成了澳大利亞境內最重要的房產投資中心。那么現在投資墨爾本房有風險嗎?投資安全嗎?其實對于這一點大家完全可以放心，因為投資墨爾本房產優勢多無風險。

　　投資墨爾本房產優勢多，幾乎沒有什么風險存在，墨爾本人口數量在不斷增加，當地經濟發展很快，就業率高，社會安定，，除上這些優勢以外，墨爾本這個城市還是世界上有名的大學城，人們墨爾本投資房產，可以讓子女就近入學，也能把房產出租給大學中的留學生，都能獲得不錯的收益，另外墨爾本市的學區房房價持續上漲，經常會出現一房難求的局面。在這種情況下，投資墨爾本房產應該是特別安全的，不會有什么風險存在。

　　墨爾本這個城市還是澳大利亞境內最有名的旅游城市，它是有名的文體娛樂中心，每年都會的接待大量海外游客，還有一些世界性的賽事在這個城市中舉行，大量流動人口的存在使墨爾本這個城市的房產租賃市場活躍，房租也是一漲再漲，特別是在當地的旅游旺季和有重大賽事期間，想在當地租房子都需要提前預約，很多投資者也是看好這一點，專門在當地投資房產對外出租，每年的收益也能達到7%左右。

　　投資墨爾本房產優勢多無風險，但是真正在那里投資房產時房源的選擇也很重要，并不是所有的房子投資都沒有風險，那些位置差，環境差的房子是沒有什么升值潛力的，而且出租也很困難，是存在一定風險的，因此想把投資墨爾本房產的風險降到最低，最好選擇那里的重點學區房和黃金地段的高檔住宅去投資，這樣才能有效降低風險，也能提高投資收益。