墨爾本是澳大利亞這個國家的文化之都，也是世界上最適合人類居住的美麗城市，那里不但自然環(huán)境優(yōu)美，城市環(huán)境也特別出色，經(jīng)濟穩(wěn)定，房產市場繁榮，每年都有大量的海外投資者去墨爾本投資，那么現(xiàn)在投資墨爾本房產會有風險嗎?投資安全系數(shù)高嗎?

　　現(xiàn)在投資墨爾本房產是沒有什么風險的，它應該是世界上最安全的海外投資項目，因為墨爾本這個城市不但自然環(huán)境和社會環(huán)境好，投資環(huán)境也特別好，那里的房產全部是永久產權，購買以后可以長期擁有，而且受法律保護，也就是說在墨爾本投資房產以后，只要自己不對外出售，它就永遠屬于自己，可以無限期對外出租，每年都會有穩(wěn)定的收益入帳，因此說這種投資是沒有什么風險存在的。

　　投資墨爾本房產沒有風險還因為當?shù)夭粩嗌蠞q的人口數(shù)量，據(jù)說從2009年開始，墨爾本的人口數(shù)量就一直在不斷的增漲，在過去的8年中，有超過40萬新人口加入了墨爾本這個城市，在其中有一半以上的人口是來自海外，人口數(shù)量的不斷增加，讓當?shù)鼐幼⌒枨笠搽S之增加，讓墨爾本成了房產最熱銷而且供不應求的城市，這種局面短時間內不會改變，因此現(xiàn)在投資墨爾本房產沒有什么風險存在。

　　就業(yè)環(huán)境好收入高也是墨爾本一大優(yōu)勢，墨爾本這個城市的金融類和礦業(yè)以及商業(yè)和保險業(yè)都有很發(fā)達，每年都有大量的就業(yè)崗位出現(xiàn)，這個城市的就業(yè)率特別高，而且收入處于全澳洲上等水平，人們在這個城市中能輕松過了一種穩(wěn)定而愜意的生活，于是每年都有很多在墨爾本買房定居，這也增加了房產市場的需求，使墨爾本房產市場會處于穩(wěn)定的狀態(tài)，最近幾年投資墨爾本房產根本不會有什么風險存在。