國內很多投資者都看好墨爾本的房產市場，認為那時的房產有很大的升值潛力，有巨大的投資價值，就想去那里投資房產，但是手里資金沒有那么多，貸款買房就成他們的主要選擇。那么現在墨爾本貸款買房首付多少呢?去墨爾本貸款買房有什么必須知道的知識呢?

　　墨爾本是一個買房低首府的城市，那時的房產政策很寬松，海外投資在墨爾本貸款買房，可以和當地居民享受一樣的政策，不會在貸款比例上受限制，多年以來墨爾本貸款不買房的首會款都只有10%，也就是說人們想在墨爾本購買一套價值為50萬澳元的房產，那么只需要準備5萬澳元的資金就能成功購買，不過在交易過程中還有一些稅費和手續費，這部分費用需要別外準備。

　　墨爾本貸款買房首付不高，但是在辦理貸款時卻有很多必須要了解的知識，墨爾本的銀行業之間競爭很激烈，人們申請貸款時可以多咨詢幾家銀行，對它們的貸款政策的貸款利率進行對比，選擇最合適的一家去簽約，切忌盲目選擇一家銀行隨意簽訂合同。另外在墨爾本貸款買房，那里的銀行都提供預審服務，申請可以通過預審了解自己能拿到的貸款額度，在確定好貸款的最大額度以后再去選擇房產成交率會更高一些。

　　墨爾本貸款買房還要知道，個人資料很重要，如果資料不齊全，就不能通過的銀行的審核，是不能順利拿到貸款的，因此在墨爾本貸款買房時，不但要準備好自己的身份證明，還要準備好自己的財產證明，存款證明以及收入證明，再就個人信用證明，如果有債務還要準備債務證明，把資料提交給銀行以后，審核期大約是一個月，審核通過才能拿到貸款。另外這里大家還要注意，個人的良好信用記錄特別重要，如果有不良信用記錄，可能會被銀行要求提高首付，嚴重時則會拒絕發放貸款。