在近幾年之中，珀斯的房產市場有著一定的變動。一方面由于銀行正在對投資者收取越來越高的利息，另一方面澳大利亞審慎監管局對于投資人房屋向外租賃的要求越來越嚴苛。因此，各方面的因素導致珀斯的房產市場受到了較大的影響，使得珀斯的房產銷售量有所下降，下降幅度達到了負的4.3%左右。

　　作為投資商，珀斯房產市場的變動，使得他們的經濟效益受到了一定的影響。與此同時，澳大利亞的其他城市的房產市場等房產價格正在上升。比如說，作為澳大利亞第一大城市及新南威爾士州首府的悉尼，其房產價格達到了80澳元左右，這房產價格的改變受到了投資商的青睞和關注，使得越來越多的投資商，將投資目標從珀斯的房產市場轉移到澳大利亞的其他城市。

　　在澳大利亞，珀斯的經濟發展速度趕不上悉尼和墨爾本等城市，未來受經濟發展速度放緩，大宗商品市場不旺的影響，使得珀斯的房產市場也有著波動。投資商更加傾向于觀望，與開發商的討價還價可能性還會進一步增強。

　　總的來說，珀斯房產市場的價格的變動受到了諸多方面因素的影響，使得珀斯的房產銷售走勢有所下降。因此，投資者可以采取謹慎出手，靜待珀斯地區房價的進一步的發展，再做出是否投資該地區房產的判斷。采取這樣的一種投資方式，可使投資商的經濟效益得到一定的保障。