很多留學(xué)或者移民的朋友，近些年來都特別青睞澳大利亞，不僅因為當(dāng)?shù)氐氖掷m(xù)簡單，獲批率相對高出很多，還因為很多人都向往澳洲自在悠閑的生活方式，不過大家的傳統(tǒng)觀念總是不愿意永遠(yuǎn)租房子居住，總覺得這樣好像自己永遠(yuǎn)是外來人，更愿意在當(dāng)?shù)刭徶靡惶讓儆谧约旱姆孔樱�讓自己更有融入感和主人翁的感覺，下面為大家介紹一些澳大利亞買房攻略，避免大家被蒙騙或者吃虧上當(dāng)。

　　首先，如果是第一次在當(dāng)?shù)刭I房的朋友，因為澳洲有政策鼓勵，對于已經(jīng)擁有了當(dāng)?shù)赜谰镁恿魴?quán)的澳洲公民或者是外籍人員，如果是第一次購置房子，可以享受很大福利的稅收優(yōu)惠和政策補貼。根據(jù)不同州的具體要求，一般五十萬價格以下的房產(chǎn)是可以免去印花稅的費用的。不過領(lǐng)取補貼也有一定要求，那就是購置的房產(chǎn)需要是自己居住使用，而且要在購買當(dāng)年內(nèi)居住，并且保證居住需要超過一年的時間。如果是以夫妻名義共同購買的房產(chǎn)，其中一方如果已經(jīng)領(lǐng)取過補貼，則這種以家庭為單位的購置是不能再享受這類補貼的。

　　如果您是為了留學(xué)居住使用，或者僅僅是手上有富裕的資金，想作為房地產(chǎn)的投資使用，那么大多數(shù)情況下，都沒有申請永久居住的證明，也就是以外籍公民的身份購買，這樣的情況在當(dāng)?shù)刂荒苜I兩種房子，就是期房或者新房。不過有別于中國預(yù)定就要支付全款或首付的期房，澳大利亞的期房，只要交一定比例的定金就可以，在最后房屋交到手上時結(jié)清余款即可。

　　如果是留學(xué)生想在當(dāng)?shù)刭徺I房子，首先要提供一年以上的證明，也只能購買用于自己居住使用的二手房，并且畢業(yè)后如果離開澳洲政府有權(quán)強制拍賣房產(chǎn)。