墨爾本作為全球最適合居住的城市，當前吸引較多的海外居民選擇進入到墨爾本之中進行生活居住，為自己帶了一個更為優越的生活環境。較多移民人士的進入，為墨爾本當前的房地產市場帶來了福音，房產銷售價格每年具備一定的上漲幅度表現，進而也促使房產房產價格的上升。

　　從最近幾年墨爾本房地產銷售量變化之中可以了解到的時候，銷售量每年面臨的10%至15%的上漲幅度表現，不僅僅是大多的海外居民選擇進入墨爾本的房產市場之中購買房產，本地的居民在看到房產市場如此良好的銷售現狀之后，也紛紛進入到房產市場之中購買房產用于經濟投資。

　　大量消費人群進入到墨爾本的房地產行業之中，促使房產銷售量上漲幅度夸張。而對于墨爾本房產市場的發展，還可以從最近幾年的銷售狀況判斷未來的發展方向。墨爾本房產市場之中的居民人數未達到了一個飽和的情形，也就代表未來仍舊具備著更多的海外居民選擇進入到墨爾本房產市場之中購買房產。

　　在墨爾本最暢銷的房產當別墅，別墅能夠為居民提供較大外部活動空間以及內部生活空間，對于當前普遍具備較多家庭成員數的家庭而言，大多在墨爾本之中購買別墅用于居住。而別墅是一個性價比最高的房產類型，因此當前在墨爾本進行房產經濟投資時要判定投資地點和投資類型。