自2016年聯邦大選，工黨就一直提倡完全取消負扣稅Negative Gearing，然而，自由黨則強烈譴責工黨此舉將會讓房租變得更高。聯邦大選結束之后，此話題的熱度曾一度消散，但是最近取消負扣稅又再次成為風口浪尖的話題。

1.建議維持澳大利亞AAA信用評級的信用評級機構從3家變為2家

2.OECD對澳大利亞房地產投資者發出過熱警告。

3.澳大利亞最大房地產估值公司Herron Todd White認為悉尼，墨爾本，黃金海岸等地區公寓已經達到最高點。

何為負扣稅?

負扣稅說的是，你購買的房產投資虧損了，無論是由房價下跌，還是包括貸款，招租，物業，利息等支出造成的房租無法完全彌補支出，總之，如果你所投資的房子的總支出大于總收入，那么你就可以使用負扣稅來享受個人所得稅的減免。

簡單來說，從稅法的角度，負扣稅是一個“虧本”才可以使用的稅務減免措施。購房者如果虧了，虧的部分不要交稅的。如果沒有負扣稅，是不可以抵稅的。

如果某A年收入10萬，購入房產，結果由于各種各樣理由，在第一年總損失了2萬(可以是貶值，也可以是法律支出，招租，水電等費用過高)，那么他第一年所需要交稅的個人收入則從10萬變為8萬，其中損失的2萬是完全免稅的。但如果第一年房子總體收入5000，那么他需要繳納個人所得稅的部分則變成10.5萬. 因為，負扣稅只有在投資虧本的時候才適用。

負扣稅在稅法中本身是不存在的，是增加的一個減免稅務的方式，同樣適用的還有股市等。即便應用了房產貶值Depreciation和負扣稅來在短期內獲得減稅的優勢，在未來，如果房產需要出售，假設增值，這部分的差別未來也是需要補上的。

以上就是有關澳大利亞購房免除負扣稅,提高增值稅情況，這對于購房投資者來說還是好的，買房能免除負扣稅可以說能免除一大筆開銷，這可以說是的投資者很有利的。