實際上，澳大利亞的房產的真正國際價值增值非常有限，但是由于澳元在最近幾年的大幅貶值(對人民幣,從最高的7，或者維持很久的6.5到目前的5.2)。貶值幅度大概達到30%到40%。這導致了對于海外買家來說，澳大利亞的房地產不增反降，但是當我們討論澳幣購房者(本地收入為主)的時候，房價卻因為澳幣的貶值而大幅度上漲，造成了最近幾年澳大利亞房地產所謂的“猛漲”。

自由黨政府目前提出的針對海外購房者的解決方案：針對海外購房者，繳納更高的印花稅。

繳納更高的土地稅(新州,自2017年1月1日起，投資者廣泛面臨的壓力，澳大利亞審慎監管局APRA給銀行增加壓力，限制僅還息的貸款比例，銀行自身因澳大利亞信用評級AAA受壓，和政府壓力，收緊乃至完全拒絕海外收入貸款，政府限制銀行對于房地產貸款所占銀行所有貸款比例。

澳大利亞整體的負債，幾乎絕大部分來自于房地產負債。因為固有資產的貸款更加安全，澳大利亞的商業銀行對于非固定資產貸款積極性非常差，這也是澳大利亞農業，制造業，科技商業化等領域發展緩慢的根本原因。

增值稅，將直接減少投資人的收益，這必然將打擊投資人的積極性，這將直接減少反復進入房市的投資者，將會直接降低市場上尋找房產的競爭者，從而降低房價。

雖然自由黨政府在不斷地嘗試限制銀行投資地產行業，鼓勵銀行投資其他行業，然而，這跟銀行相關行業的根本利益是相沖突的，也正因為如此，自由黨的支持率正在一路下跌，連自由黨固有的銀行政治捐款，在上一次大選中都捉襟見肘，甚至各大銀行宣布將不再進行政治捐款。這也是銀行對于自由黨為了澳大利亞經濟發展而背棄支持者的一種“報復”或者“應對”。