由于霍巴特的Airbnb掀起租房熱潮，導致霍巴特的房產供不應求，租房越發艱難。　霍巴特市議員Damon Thomas指出，目前霍巴特房屋租賃市場的房源十分緊缺，并說道據統計，由于支付不起霍巴特當地的房租，每周大約有50名左右的學生飛回墨爾本。

塔斯馬尼亞大學的聯盟主席Clark Cooley表示，他未曾聽聞這樣的事情，但說道：“霍巴特的租房短缺情況越來越嚴重，幾乎所有的學生宿舍都住滿了。”

為解決霍巴特租房難的問題，霍巴特市議會打算與塔斯馬尼亞大學聯手，共同研發一個項目，以了解Airbnb的共享經濟如何影響霍巴特租房供應市場。

昨晚，霍巴特市議員Philip Cocker呼吁霍巴特市議會應率先了解Airbnb出租不同類型房產的利率，并出臺鼓勵民眾出租房屋的政策。

Cocker先生說道：“目前，Airbnb的興起讓霍巴特民眾租房更加艱難。首先我認為，若大學生不得不從Sandy Bay搬離將會成為一件很遺憾的事情。其次，目前霍巴特的租賃市場的房產供不應求，來自海外的游客和學生在霍巴特租房將會十分艱難。”

霍巴特市議員Peter Sexton表示，霍巴特市議會還可以探討開發其他住宅的可能性，并說道：“霍巴特市的議會大樓的剩余空間，可以嘗試被開發成住宅區。并且霍巴特市的議會大樓可以開發成混合性的住宅區，不僅僅可以租給學生，還可以租給其他民眾。”

據2016年的租金承受能力指數(The Rental Affordability Index)報告顯示，由于霍巴特的工資低，但租金回報率高，霍巴特一直被評為最適合投資房產的城市。

在2016年為期兩個月的圣誕節期間，在塔州，大約有近70,000人使用Airbnb來租房。同時，據專家預測：在未來的幾個月內，霍巴特的Airbnb將會變得越來越受歡迎。