澳洲買房貸款和中國不一樣，這就需要在澳洲買房要多了解，比如在澳洲貸款買房要提供的資質，會遇到的困難有哪些，只有提前了解這些，才能可以幫您免除各種風險。下面具體來看一下。

　　澳洲買房貸款具體問題:

　　1. 外國人購買澳洲房屋可以貸款嗎?如何貸款?

　　可以，只要在買房的時候，要先獲得FIRB的批準，澳洲政府鼓勵外國人投資本國房產， 因此銀行對海外人士提出的房屋貸款申請是等同國民待遇的。

　　確定好自己買的房屋之后，要先付2000-5000澳幣不等的定金，然后完成自己的貸款程序，然后交錢入住。

　　2.在澳洲購買或投資房產，是應該先貸款還是先看房?

　　情況1：如果你是在澳洲有工作收入的外國人，如工作簽證者，學生簽證者在買房時，你要先咨詢一下銀行的貸款經理或者貸款機構的經紀人，按照自己的收入評估能夠貸款的數額，讓后再根據自有資金的數額決定買什么價位的房產。

　　情況2：如果你是不在澳洲境內和沒有澳洲收入的外國人，可以根據自己的承擔能力，自有資金占到房產價格的30%—40%，就可以相對安全的看房和交付定金了。

　　3.貸款中的困難有哪些?

　　在貸款過程中，要考慮到避稅等原因，要提供的收入證明上的收入很低，如果您按照這個收入去申請貸款，可以申請到的額度往往偏小，無法滿足需求，但是您可以求助于貸款中介，他們可以根據您的情況找到應對的辦法。

　　以上就是在澳洲買房要考慮到的問題，只有把這些問題解決了，澳洲買房才會順利許多。當然，在澳洲買房還要了解一些事項，比如購房流程，提供哪些材料等，這些可以找澳洲房地產經紀人咨詢。