澳洲經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，澳洲教育資源豐富，每年都有數(shù)萬人移民澳洲，都看好澳洲的教育和房產(chǎn)優(yōu)勢，沒有國內(nèi)房產(chǎn)泡沫，居住環(huán)境好，那么當(dāng)前澳洲買房比20年前負(fù)擔(dān)重多少呢?下面來具體了解下。

　　利率：

　　在1995年，澳洲央行的官方利率是7.5%。

　　房價：

　　根據(jù)AAP的數(shù)據(jù)， 悉尼目前的獨(dú)立房子中位價是90萬，是普通人平均年薪的11倍。20年前的1995年， 房價是普通人平均年薪的6倍。根據(jù)香港匯豐銀行的數(shù)據(jù)，悉尼房價在過去兩年增長39%，而墨爾本增長22%。而全國其它城市，房價平均增加10%。

　　1995年的悉尼：

　　根據(jù)1996年人口普查數(shù)據(jù)，每周平均家庭稅前收入700-999澳元。當(dāng)年獨(dú)立房子平均中位價是196,750元。如果按照人們需要儲蓄30%的收入(每周210 )來做首期20%(39,350元)，那么一個家庭要儲蓄3.6年。

　　2015年的悉尼：

　　根據(jù)2011年人口普查數(shù)據(jù)，每周平均家庭稅前收入1447澳元。當(dāng)年獨(dú)立房子平均中位價是914,056元。如果按照人們需要儲蓄30%的收入(每周434)來做首期20%(182,811元)，那么一個家庭要儲蓄8.1年。

　　今年4月份，15%的新房貸是首次購房者借的。41.2%的房貸是投資者借貸的。目前首次購房者僅僅是2009年的一半左右， 2009年首次購房者購買了市場31.4%的房子。

　　工資：

　　2011年，悉尼每周平均家庭稅前收入1447澳元，年收入75,244元。根據(jù)每日電訊報的統(tǒng)計(jì)，一名注冊護(hù)士或者助產(chǎn)士具有8年工作經(jīng)驗(yàn)，在公立醫(yī)院工作的年薪是8萬澳元。新州最好的公立學(xué)校老師年薪是10萬。財長的年薪是365,868元。

　　失業(yè)率：

　　1995年的失業(yè)率是8.4%， 現(xiàn)在是6.1%。

　　1995年的墨爾本：

　　根據(jù)1996年人口普查數(shù)據(jù)，每周平均家庭稅前收入500-699元。當(dāng)年獨(dú)立房子平均中位價是129,000元。如果按照人們需要儲蓄30%的收入(每周110 元)來做首期20%(25,800元)，那么一個家庭要儲蓄3.3年。

　　2015年的墨爾本：

　　根據(jù)2011年人口普查數(shù)據(jù)，每周平均家庭稅前收入1333澳元。當(dāng)年獨(dú)立房子平均中位價是638,445元。如果按照人們需要儲蓄30%的收入(每周399元)來做首期20%(127,689元)，那么一個家庭要儲蓄6.1年。

　　從上面可以了解到，世界都出現(xiàn)了市幣貶值的情況，現(xiàn)在購房要比以前花費(fèi)幾十倍的房產(chǎn)，當(dāng)然，現(xiàn)在人們的薪資也漲了好幾十倍，買房也相對負(fù)擔(dān)不大，但是也得花掉幾年的儲蓄才可以。