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澳洲購房從10個方面來考察社區

來源:澳洲購房網作者:澳洲購房網時間:2017/4/30

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  澳洲購房要看很多方面才能確定購房的社區是否值得選擇,我們可以從10個方面來考察社區是否符合你心中的標準,這有利于幫助你省去很多麻煩,也讓你更好的選擇到好社區。

  1通過公共信息了解社區的基本情況

  可以從網上了解,或者從澳洲購房網上了解關于這個社區的人口結構、教育水平、家庭收入、犯罪率、學區等等的資料。

  2了解附近房屋價格的歷史變化情況

  要了解這個社區的歷史情況,比如房價上升和不好的時候,這些都有哪些跡象等。

  3看房的時候爭取和鄰居聊天打聽

  看房可以找機會跟鄰居接近,比如尋找機會看看鄰居有沒有在割草、散步等,可以主動打個招呼,爭取聊一會天。不妨直接說明自己想買這一帶的房子,聽聽他們的看法。

  4觀察小區的人氣和凝聚力

  看看小區有沒有很多活動,例如:小孩在街邊玩耍,老人在慢悠悠散步,年輕女孩在慢跑等,都是小區治安良好,居民住得安心的標志。另外,如果能看出社區組織得比較好,例如鄰里守望互助、義賣等活動比較多,社區凝聚力就比較強,治安就好。

  5觀察附近房屋維護狀態

  在天氣不錯的時候,看看鄰居是不是在維護房子、打理花園等等。一般來說,如果屋主精選照料屋頂,油漆,雨槽等,并且把花園打理得很漂亮的話,就說明屋主對社區有信心,對作為社區一員感到自豪。

  6附近咖啡店生意興旺

  這倒不是因為你愛喝咖啡,而是因為咖啡店的興旺往往代表了附近社區的消費能力和友好水平。另外,咖啡店在選擇營業地址前往往做過專業調查。如果店主對社區有信心,你也可以更安心。

  7交通狀況

  社區的交通是很重要的,這也有利于出租投資。比如公共交通、特別是車站就在房屋邊上,那就是減分因素。

  8觀察周末和晚上的情況

  還有看社區的安靜程度、氣氛等。有條件的情況下,要選擇不同的時間段,多觀察幾次。

  9附近環境

  附近環境是否稀缺是否依山傍水

  10了解附近的政府規劃

  這個要咨詢房產經紀人或者打電話到市政廳索取規劃情況,了解這區未來的發展計劃,明白政府規劃可能對這一區未來的影響。

  可以從以上的10個方面來考察,對社區的了解就比較清楚了,當然你還要看自己對社區有哪些需求和喜好,還有建筑樣式等,這些都是需要考察的。說到底,社區的好壞沒有絕對標準,最適合你的,才是最好的。

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