澳洲房產投資日益火爆的今天，越來月成為大家關注的一個焦點。這里近乎完美的生活居住環境和完善的澳洲房產法律體系，一直在海外房產投資中備受矚目。衡量澳洲房產投資回報價值的標準一般是“租金收益+房價增值>持有成本”，此種情況則可視為此房產值得投資。

　　對于投資者來講，租金收益率的高低是衡量他們投資該城區與否的關鍵。對于澳洲這樣的國家來說，有很多城市由于租房需求量大，空置率低，租金收益自然高，所以整體的房產投資回報是非常有保證的。澳洲很多單間公寓房和一居室公寓房的中位價為25.9萬澳元，每周租金約為325澳元。這樣的房產提供了6.5%的良好收益率。

　　澳洲房產租金投資回收年數=(首期房款+期房時間內的按揭款)/(稅后月租金-按揭月供款)*12，這種方法可簡略估算資金回收期的長短，一般認為結果在12-15年之內都是合理的投資。在業內，在這種投資類型通常被劃分為兩種：一是即刻回報型，二是培養回報型。

　　或許這里兩種方式在回報率的方式以及效益上有很大的不同，但是對于投資者來說，選擇一個最適合自己的才是最重要的。所以，在大家資金日益充足的今天，一定要轉好機會，不要錯過了投資的好時機，給自己留下遺憾。而選擇在澳洲生活絕對是一個不會遺憾的選擇。