在澳洲買房投資，將房產出租、以獲得穩定的租金收入是最常見的投資方式。澳大利亞以其近乎完美的生活居住環境和完善的澳洲房產法律體系，一直在海外房產投資中備受矚目。精明的澳洲房產投資者通過尋找最佳的租金收益來獲取最大利益。

　　租金收益率是根據年租金收入和房產銷售價格或市場價值計算而得的百分比。假設你在租房需求高的市郊以50萬澳元購買了一套公寓，租金為每周550澳元，那么年度租金收入可達28,600澳元。當然獲取平衡最重要，對于投資者的最佳組合是房價和租金收入共同增長。投資澳洲房產，出租是最好的獲利方式，相比出售或是空置來得更為穩定和持久。

　　海外投資者來說在澳洲主要有3種出租方式。除了自行出租，很多開發商會承諾包租。業主還可以委托澳洲專業的租賃公司，一般房屋管理公司的傭金為租金的5%~10%。在澳大利亞的房屋租賃法中，對于如何保障業主與租戶的利益問題，都已有了相應的法則。

　　當你在購買投資房時主要關注租金回報率，并密切注意空置率。租房空置率是很有用的數據，因為它反應了租房需求與待租房數量之間的關系。即投資于這樣的地區，80%的租客能負擔得起租金，如果你想賣房，80%的人有能力購買�？赡苡绊懽饨鸹貓舐实囊蛩刈饨鸹貓舐释ǔＪ艿椒慨a位置和類型，以及當前經濟狀況的影響。