澳洲是最近幾年新興的一個海外房產(chǎn)投資重地，在澳洲的房產(chǎn)投資當(dāng)中，一大部分投資人來自于中國。眾所周知，國度不同，體系不同，關(guān)于房產(chǎn)交易的一些法律政策也有很大的不同。因此，在投資澳洲的房產(chǎn)之前，必須做好相關(guān)的準(zhǔn)備，詳細的了解如何規(guī)范的遵守法律。

　　為了更好的遵守澳洲當(dāng)?shù)氐馁彿糠�律，購房者必須要了解澳洲的購房程序和合同簽訂方面的須知事項。比如�?/p>

　　第一：在澳洲購買房屋需要支付10%的房款作為定金，差不多相當(dāng)于國內(nèi)的首付。

　　第二：如果購買房產(chǎn)是簽訂的房產(chǎn)合同上有兩個或者多個房產(chǎn)持有人，應(yīng)該弄清楚該房產(chǎn)是共同所有還是各自按股份持有。一般共同擁有的房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)變更的時候，需要全部持有人的同意。股份持有的產(chǎn)權(quán)就可以按照規(guī)定的股份自由轉(zhuǎn)讓。

　　第三：明確房產(chǎn)的受益人。在澳洲，房產(chǎn)印花稅的征收是根據(jù)過戶次數(shù)決定的，所以明確的受益人能保證過戶一次成功，避免房屋需要重復(fù)的繳納印花稅。

　　以上都是在澳洲購房者需要了解的法律常識，如果購房者覺得這些還不夠形成一個絕對的保障，那么就可以選擇找一個當(dāng)?shù)氐膶�業(yè)律師。專業(yè)的律師可以在房產(chǎn)購買、交易、轉(zhuǎn)讓、出租等各個方面給房主一個科學(xué)的指導(dǎo)。同時也能保證購房程序的有序推進，交易過程的順利進行，最重要的是，幫助購買者更好的遵守當(dāng)?shù)氐姆�律�?/p>