澳洲的房產投資行業是近年來國人海外投資的熱門行業，因為澳洲優美的環境和穩定的房產投資環境，所以澳洲的房產投資在很多人眼中都是一個有穩定收益的項目。不過，社會是不斷發展的，時代是在不斷更迭的，投資環境的變化更是瞬息之間的事情。

　　在今年的3月，澳大利亞維州政府推出了一項新的房產買賣稅收政策，那就是房產空置稅。

　　目前，在維多利亞購房只需要按照所簽署合同上的房價繳納印花稅就可以，按照這個政策，購房者能節省很多印花稅額。為了能夠將這項優惠政策更好的實施到普通居民身上，針對專門的投資者是沒有這項優惠的，不過在2017年7月1號之前簽署的購房合同不受該政策的影響。

　　住房空置稅的產生主要是為了空置城市當中的空置房產，住房空置稅的具體征收標準是：第一，在一年之內空閑時間超過6個月的房產;第二，住房空置稅的稅率是房款總額的1%;第三，住房空置稅每年征收一次，起征時間是2018年的1月1號。

　　目前，這個新稅種的施行范圍主要在維州，不過也不排除澳洲其他城市施行的可能性。雖說房產空置稅是針對空置房產征收的，但是在實施的過程中還是會考慮房產的實際情況。比如，旅游度假屋、職工公寓、主人長期出差的自用居民住宅是不用繳納的。所以，想要在澳洲購房自住的置業者不受此稅種的影響，但是投資者就需要注意了。