目前澳洲房產市場發生較大幅度變化，其變化主要來源于澳洲房產政策為房產市場帶來的影響。走進澳洲境內，政府開始調控房產稅，房產稅開始逐漸上升，使得居民購入房產時所需要繳納的金額逐漸上升。每一年要承擔的經濟壓力也開始上升。基于這一種情形，居民選擇進入到澳洲房產市場之中購買房產的需求，持續下降。

　　澳洲房產市場最新的局勢是在房產市場之中進行銷售的房產數量開始下降。下降主要體現于房產銷售量上漲幅度的變化。即使每年房產銷售量都能夠較與前一年有所上升。但是每一年房產銷售量的上漲幅度在持續的下降。通過這一種數據顯示，能夠看到投資商進行投資具備一定的風險

　　同時在澳洲的不同地區之間、房產銷售量具備較大變化。例如在郊區地帶房產銷售大多為別墅，公寓的銷售量相對較少。大多居民在郊區購買房產時，紛紛表示愿意購入別墅用于自己的生活居住，別墅所能夠為居民帶來的便利性更多，同時還有更為廣闊的外部活動空間等。

　　但是走進到澳洲的學區房以及在商業圈周圍，這兩個區域房產銷售的類型也具備差異性，在商業圈周圍進行銷售的房產數量多為公寓，別墅的銷售數量是相對較少的。但是在學區房，公寓以及別墅的銷售量保持在一個評論的態勢。即使在學區房，公寓的數量要多與別墅，但是由于居民對別墅的需求，使得別墅的銷售量每年上升。