雖然我們在投資房產的時候選擇一個增值潛力大的城市是首要問題，但是還有一個問題也是不容忽視的，并不是一個城市里所有的房子都具有很大的增值潛力和增值空間。比如說澳洲的房產，在澳洲投資房產，澳洲總體的房產增值趨勢是好的，增值空間在10%左右，但有的地區的房子增值空間會達到16%，而其他地區的增值空間僅達到2%，即使是一個城市，它的增值潛力和空間也是大不同的。

　　在澳洲投資房產的時候我們怎么樣選到增值潛力大的房源呢? 首先在選擇具有增值潛力大的房源的時候我們不能單純僅憑自己的個人喜好來選擇房子，我們不能以中國式的思維去衡量澳洲的房源，比如說中國人覺得離市中心近，或者大的房子增值潛力就大，但是在澳洲人的思維里“好房子”并不是這些。澳洲買房首先我們要擺脫中國式的思維而要站在澳洲人角度去選擇真正的“好房子”。

　　像水景房，學區房這些房子跟國內的一樣，在澳洲房產中增值潛力也是最大的，尤其是一些比較著名的學校附近的房子。或者具有很大知名度的學校附近的房子增值潛力都很大。

　　考量房子的時候我們也不能單純的考慮這個小區是否適合居住，交通是否便利。娛樂設施是否齊全，而要從這個小區未來的一個發展潛力來衡量它的價值，我們要將眼光放遠，了解這座房子的“前世今生”，清楚這棟樓盤的價值和未來的增值潛力和增值空間。好的投資只要我們將眼光放遠，我們就可以穩穩盈利。