在澳大利亞中心城市物業價格和家庭債務比例不斷上漲，房產投資的風險也有所提高。澳大利亞日益嚴重的房地產發展失衡，也會對澳大利亞經濟未來的發展，構成潛在的威脅和造成一定的風險。

　　澳大利亞的風險水平只是從較低的級別上升到了較高的級別，盡管房產投資的風險大，但澳大利亞有關研究人士表面，總體風險水平可控。澳洲擁有世界上最成熟的金融體系和監管最為嚴格的銀行體系，在不久的將來，澳大利亞完全有能力解決目前出現的房價危機。

　　澳大利亞房產，近幾年有一定的增值價值和增值潛力，澳洲成熟的金融體系和監管也將會解決此次出現的危機，澳洲房地產市場危機開了綠燈。盡管如此，但這一點并不意味著澳大利亞房產投資完全沒有任何風險，無論是任何投資都會有一定的風險，我們一定要清楚澳大利亞房產投資的潛在風險。標普早在去年7月就已將澳信用評級展望置于負面，，這意味著未來三年內有下調信用度評級的可能性。

　　澳大利亞房產投資的潛在風險在于澳大利亞AAA主權信用級評級安全引人擔憂，這將會對房地產的價格發展有局限，據估算，如果遭到降級，五年內政府預算受到的損失可能達到70億澳元。如果有考慮投資澳洲房產的朋友，也一定要清楚澳洲房產的潛在投資風險，做到把控好風險是很有必要的。