外地人在澳洲買房， 享受的優惠政策是不同的，很多國人現在將投資目光轉向了澳洲房地產市場。盡管如此，澳洲房地產市場在購買的時候仍有很多你不知道的問題。

　　在澳洲購置房產的時候，外地人是不可以買二手房的，二手房是針對于澳洲當地的人。另外，如果你在購置房產的時候需要貸款，這個過程也是比較麻煩的，銀行對你的要求比較高。另外開發商，比如開發出來的100套全新的樓盤，海外人士的話不一定都可以選擇，有些樓層是只限于當地人購買的。

　　比如說你看中了一個房產項目非常滿足你的預算，也非常適合人居住，但是對于澳洲當地人的想法，這個樓層的話沒有水井，離市中心大概三四十公里就不會考慮。中國人和澳洲人在購房的時候選擇的需求都是不同的。

　　我個人覺得澳洲市場它也是在一個慢慢變成受的過程很多的，海外投資人她對于市場的了解是需要時間的，盡管這幾年房地產市場的發展也比較快，但是有的東西還是比較陳舊，在澳洲購房，你不需要像中國一樣面臨堵車，中國人的交通是特別依賴地鐵，公交之類的，但是在澳洲的話大部分人都是開車。如果你想在澳洲買房的話出行天一定要有一輛車，除了不能買二手房之外，有些新的樓盤對外地人有限制，最好有輛車，這樣的話方便你出行。澳洲的這些生活習慣和購房的習慣是一定要清楚的，現在澳洲買房之前一定要清楚哪些樓盤可以買哪些樓盤不可以買。