墨爾本是澳大利亞第二大城市，同時也是其文化中心。城市內(nèi)擁有400萬人口，多年來以其獨特的人文氣息有優(yōu)美的城市風光位列世界宜居城市排行榜的前列。近年來吸引了很多國內(nèi)投資購房者前往置業(yè)。在2014年7月新財年伊始的階段，墨爾本所在的南威爾士州政府出臺了兩項針對購房者的補助政策，本文將為您詳細解讀兩項政策。

第一項補助專門針對首次置業(yè)者，主要針對18歲以上的澳洲公民和擁有永久公民權(quán)的人，要求新房價格低于65萬澳元，且購房者者要在新房中居住半年以上。符合相關(guān)要求的人將獲得1.5萬澳元的政府補貼。但經(jīng)過了兩年的實踐后，此項補貼已于今年年初降低至1萬澳元。

第二項是針對新房的補貼計劃。此項計劃允許海外購房者申請，主要用于抵扣房屋印花稅的折扣，置地價格在45萬-65萬間即可申請補貼，申請者最高可抵扣5000元的印花稅。此舉刺激了更多投資者尤其是海外人士在澳境內(nèi)購買土地并興建新房。但在實施的過程中遭到了很多質(zhì)疑，被批為用國內(nèi)納稅人的錢鼓勵海外投資者炒高當?shù)胤績r。因此在實施不久后新政調(diào)整為同樣只針對的具有永久公民權(quán)的人士的補貼，且每年度僅可獲得一次。

近年來，澳洲的房價起伏不定，各地政府紛紛出臺一系列房價調(diào)控措施希望能夠穩(wěn)定當?shù)貥鞘�，保障居民的日常需求。但隨著海外投資者向墨爾本的不斷涌入，原本的供需平衡結(jié)構(gòu)被不斷打破，當?shù)鼐用駥Υ说馁|(zhì)疑聲也此起彼伏。由此，政府可能會出臺更多收緊政策，將補貼更多傾斜向當?shù)氐木用瘛?/p>