帶你了解墨爾本貸款買房的省錢技巧
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/27
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現如今澳洲的房產非常適合投資。很多人選擇最多的就是澳洲的墨爾本啦。的確投資墨爾本的房產回報率高。在墨爾本也是可以貸款買房的，下面小編為大家介紹一下貸款買房四大省錢減負技巧。
我們在墨爾本比較常見的有商業貸款和公積金貸款。而從貸款政策來看，無論是從首套房還是二套房，公積金貸款都占上風。積金首套房貸款90平米以下可以享受20%的首付，與商貸相比要低一成首付；公積金二套房“認房不認貸”與商業貸款“認房又認貸”的認定標準相比，更加彰顯人性化；最后，也是公積金的“殺手锏”，即低利率優勢，尤其是在多次加息后，公積金貸款的低利率優勢更加明顯。
有些人來到墨爾本以后就會盲目的選擇。大家應該貨比三家選擇優惠貸款銀行。通常情況下，很多人覺得各家銀行的貸款政策是統一的，然而實際上各家銀行在貸款政策和貸款產品上是存在差異的。多了解各個貸款機構的貸款產品，爭取選擇利率最低額度最高的貸款產品。如果在期間對各大銀行貸款產品不了解，也可以著一些靠譜的貸款產品。
在墨爾本銀行放款延后的情況下，市場上有很大一部分著急售房的業主，更愿意接受全款購房人，甚至愿意主動降價。所以小印說貸建議下半年準備貸款買房的購房人可以選擇通過典當或者墊資等方式進行融資，用融通的資金全款購房，以此和業主談購房折扣。購房人可以在過戶領取房產證后，再向銀行申請補做按揭，用補按揭款來歸還借款。這里，要提醒購房人的是一定要計算好購房折扣與融資費用，因為典當與墊資等一般是按月收費，月利息較高。如果購房折扣款超出融資費用很多時，那么購房人可以大膽選擇全款購房補做貸款。
貸款買房是現今我們常見的購房方式，而上述內容就為大家講解了貸款的方式和如何進行省錢減負的技巧，有貸款需求的朋友可以看一下。
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