澳洲購房網(wǎng)獨家解析墨爾本房產具有很大的升值潛力
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/2/27
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大家都知道澳洲一直以來人口增長和對住房的需求不斷增加，而且澳洲的房產一直非常的穩(wěn)定，成為了很多人的關注，然而澳洲墨爾本的房產也是有很大的增值潛力。
墨爾本有多家聞名遐邇的大學和大專院校，以墨爾本大學，莫納什大學和墨爾本皇家理工大學最為著名。墨爾本是全澳乃至亞太地區(qū)的經濟和商業(yè)中心城市之一。據(jù)報道，墨爾本所在的維州在截至3月份的一年內新增了97500名新公民，年增長率為1.7%，已經成為全國發(fā)展最快的州。其次是新州和西澳，增長率為1.4%，這個增速也是全國平均速度，為10年來最慢。維州除了移民增多以外，本國內遷移也令維州受益，其相對較低的房價和良好的就業(yè)前景吸引著澳洲其他地區(qū)的居民。
在墨爾本由于長期以來新建房屋供小于求，墨爾本的房價在未來幾年里會持續(xù)的攀升。最近幾年墨爾本一直是澳大利亞所有城市中人口增長最快的，2008年每周約增加1450人，全年共增加人口約7.5萬。而悉尼在2008年的人口增長數(shù)為5.5萬，布里斯本和珀斯都約為4.3萬。人口的增長需要建更多的房屋。調查數(shù)據(jù)顯示從2009年之后的5年，每一年墨爾本需要建造約29000套新房來跟上人口的增長速度。以現(xiàn)在的政府審批項目效率和開發(fā)商建造新房的周期來看，這不是一個容易達成的目標。因此據(jù)澳大利亞聯(lián)邦政府的房屋部部長Tanya Plibersek稱，到2013年的時候，澳大利亞將會出現(xiàn)20萬套住宅房屋的短缺。而房源的緊張勢必會推高房屋出租的價格，同時也會推動房價的迅猛增長。投資墨爾本的住宅房屋可以得到良好的增長。
綜上所述，墨爾本房產常年處于穩(wěn)定提升的狀態(tài)，房地產市場的穩(wěn)定也促使移民人數(shù)的增加，而房產和人口又是相輔相成，因此墨爾本的房產增值潛力非常巨大。
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