在澳洲留學(xué)生買房時(shí)搞清楚這些事對你有幫助
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/2/27
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澳洲這個(gè)國家很適合大家在這里留學(xué)，而且很多赴澳留學(xué)的人們都想長期在澳洲發(fā)展，就會有買房的打算，作為一個(gè)留學(xué)生你在買房的時(shí)候肯定靜有很多不清楚的事情需要咨詢，下面小編大致為大家介紹一下吧。
相信你在澳洲留學(xué)的時(shí)候更是希望自己能夠擁有一套屬于自己的房屋。在購買的時(shí)候很多學(xué)生不太明白物業(yè)賣家申明書？在澳洲凡買物業(yè)前，賣家一定要給予買家該份檔，并要買家簽署后才可簽署買賣合同。這申明書目的是要保護(hù)買家利益，確保他們知道所購買物業(yè)的情況。業(yè)主須在這文件上公開有關(guān)物業(yè)的：按揭情況﹑城市規(guī)劃﹑建筑許可證﹑水費(fèi)﹑政府通告﹑通往物業(yè)公路的狀況﹑土地限制或禁止某些用途的說明﹑電﹑煤氣﹑水﹑電話的接駁﹑地契等等。列出這些內(nèi)容的目的在于：買家要從這些數(shù)據(jù)中確定該物業(yè)是否適合將來使用。例如，買家想將一間商業(yè)樓宇改為住宅用途。他應(yīng)該確定現(xiàn)在的城市規(guī)劃是否準(zhǔn)許商業(yè)用途，更重要的是這個(gè)規(guī)劃在未來會否有所改變。
不管你是不是留學(xué)生在都需要知道澳洲政府制定的“外國收購法”管制外國人投資住宅地產(chǎn)。一般，外國人可買到的住宅物業(yè)是在建筑期間或新建成的單位或地與產(chǎn)配套。一般情況下，這些可從地產(chǎn)發(fā)展商那里購買。發(fā)展商要預(yù)先向政府申請批準(zhǔn)，最高只可賣五成給外國人。重新發(fā)展的單位如果是由非住宅用途改建成住宅用途的話，也可以得到政府批準(zhǔn)賣給外國人。但重新修建的單位則不包括在內(nèi)。
值得一提的是，作為留學(xué)生來說買房并不能向年長者一樣面面俱到，這時(shí)就會出現(xiàn)很多不注意的問題，因此留學(xué)生在購房中應(yīng)明確自身的權(quán)益，以免有所損失。
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