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禁忌這些步驟有利于購置澳洲房產(chǎn)

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/2/25

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想要在澳洲購房需要大家了解的相關(guān)知識是非常多的，但是在澳洲當?shù)厝�、留學(xué)生、和普通外籍人士買房的制度也是不同的。今天小編為大家?guī)淼木褪琴徺I澳洲房產(chǎn)的步驟。 
 
第一，就是需要準備的資金從開始尋找要買的澳洲房產(chǎn)項目到最終成交往往要經(jīng)歷一段時間。買賣雙方談妥澳洲房產(chǎn)價格并不意味著合同 生效。在合同交換前，賣方仍有權(quán)利接受出價更高的買家。我們建議買家在談成價格后要盡快進入合同，以免錯失良機。因此，買家要首先獲得澳洲銀行房屋貸款許可或初 步的貸款許可。記住，一旦你決定買房子，就立即聯(lián)系銀行。
 
第二，預(yù)訂房源繳納人民幣一萬元預(yù)訂房源（由于各開發(fā)商要求不同，這個訂金數(shù)額可能可能有所變動）。一般有一周的冷靜期，在冷靜期之內(nèi)，客戶可選擇是否繼續(xù)購買。如不考慮購買，則退還客戶的訂金；如選擇購買，繼續(xù)下一步的流程。 
 
第三，在交換澳洲房產(chǎn)購買合同之時，買家一般會被要求交付相當于澳洲房產(chǎn)價格10%的定金。定金一般由房產(chǎn)中介存在他們的信托賬戶中，并在最終結(jié)算時用于充抵房價。
 
第四，業(yè)主收房如是全款購買，客戶可在此時拿到地契；如是貸款買房，地契暫且存放在澳洲的銀行中。業(yè)主在開發(fā)商交房時收房。此時，業(yè)主可選擇是否選擇澳洲的專業(yè)驗房師，也可選擇自己驗房或不驗房。
 
綜上所述，在購置澳洲房產(chǎn)之前購房者應(yīng)了解購房的步驟，這有助于您能夠更好的提高購房效率，讓您在房產(chǎn)交易中如魚得水。 
 

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