時代的進步、社會的發展，使海外買房成為了很多朋友投資的重要選項之一。當然，關于究竟去哪一個國家的問題，很大一部分朋友都會考慮澳大利亞的。要知道，從宏觀環境、微觀考量來說，澳大利亞都是一個非常值得投資的國家。不過，建議你一定不要盲目跟風，在赴澳洲買房之前，一定先了解一些相關的知識。

下面，小編就為各位朋友具體介紹一些你必知的澳洲買房常識。首先，買房之前，一定要做好長期投資的準備�？梢哉f，澳洲經過45年的房地產的商業化的市場發展，把投機者淘汰出市場了。澳大利亞的房地產投資不是投機生意，如果你有這種想法的話，就一定要提前認真考慮清楚了。 

其次，在澳洲買房的話，除了房屋價格之外還有哪些費用支出呢。具體來看，主要包括政府印花稅，律師費，房屋保險費，銀行及基金的貸款費用，搬家費用，房屋租賃的代理費用，產權轉讓費，按揭保險費，房屋估價費等等，約占房價5%的費用支出。 

最后，在澳大利亞貸款買房的交易周期到底需要多長時間呢。通常情況下，現房的話，賣方律師要求買方在合同交換后的固定時間前付清所有房款。澳大利亞本地購房者通常會對銀行貸款做一個預先審批，該預先審批通常3個月內有效。3個月內買到房子，預先審批貸款就可以順利使用。 

上面的介紹過程中，小編重點從澳洲買房為什么要堅持長期投資、除了房產價格外還需要哪些開支、貸款買房的周期等方面，為各位朋友進行了一些簡要闡述。相信你看了小編的介紹之后，對于這些澳洲買房的基本常識，在自己的心目中已經較為清晰了。在此，希望能夠對你有所裨益的。