投資澳洲的公寓該如何選擇好的
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/2/23
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投資澳大利亞房產(chǎn)已經(jīng)成為近幾年來一大熱點(diǎn)話題。在澳洲投資房產(chǎn)時(shí)最為常見的有公寓和別墅啦。那么在澳洲如何挑選適合投資的公寓房呢？
作為一個(gè)房產(chǎn)投資者來說，選擇公寓還是別墅完全取決于整個(gè)市場(chǎng)情況。在澳大利亞買現(xiàn)房，如果是公寓，銀行有相對(duì)較嚴(yán)格的貸款政策，首付必須30%；如果是買別墅，因?yàn)橛型恋卦谀抢铮y行貸款則會(huì)相對(duì)的放松，首付可能只需要20%。但如果是購買樓花，也就是期房，無論是選擇別墅還是公寓，首付只要10%，貸款通常可以達(dá)到80%。
公寓作為澳洲房地產(chǎn)投資產(chǎn)品的一種，具有自己獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，大家在選擇上一定要選擇好的區(qū)域。區(qū)域安全至關(guān)重要，有些區(qū)還是需要遠(yuǎn)離。房間的顏色搭配從我們的維護(hù)數(shù)據(jù)來看，最好的組合是白墻木地板，臥室配黑色或深灰色地毯，日后維護(hù)費(fèi)用最低。
告誡大家一定要買盡量買帶停車位的公寓。如果是CBD和附近的投資房，那么強(qiáng)烈建議考慮購買停車位，既方便出租，也會(huì)在未來出售時(shí)給房產(chǎn)增值。我們的數(shù)據(jù)顯示，新建的公寓樓停車位比例逐年降低，未來CBD及其周邊的樓內(nèi)停車位將越來越少。
大家還需要考慮到靠近公共交通。這個(gè)不能再重要了。隨著澳洲主要城市，尤其是悉尼和墨爾本人口的迅速增加，道路交通越來越擁堵，很多人會(huì)選擇乘坐公共交通上下班和出行，靠近Train, Tram和Bus的房子會(huì)越來越受到歡迎，租金和房?jī)r(jià)也會(huì)隨著市場(chǎng)需求的增加上漲。
了解這些內(nèi)容可以看出，在澳洲購置房產(chǎn)不管是投資別墅還是公寓都是非常有潛力的，這主要看投資者自身的喜好和經(jīng)濟(jì)的把控，不過話說回來，不管是投資什么樣的類型都是有利可圖。
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