2017年赴澳洲貸款買房的基本程序介紹
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/23
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如今在澳洲貸款買房也成為了一種新的買房方式，也是很普遍的，因為選擇貸款買房的朋友也是比較多的，今天小編為大家介紹一下有關這方面的程序。
在澳洲，當看好房子之后，一般是先付0.5%的定金，然后兩周之后訂金升到10%，您還有一段時間完成自己的貸款程序，然后交錢入住。貸款的先期費用主要包括：律師費，評估費，申請費，solicitorfee。一般銀行的做法是將律師、評估、申請三個費用打包包括為一applicationfee。有的金融機構也會免除applicationfee，但是律師和評估費還是照收的，有差別，但是不是很大。Solicitorfee是指您和貸款機構在審訂合同的時候，您將合同給您的solicitor審核的時候需要付的費用。
在澳洲貸款所需要的時間是一般為六周，包括評估所需時間和審訂合同所需時間。所以強烈建議您如果準備買房之際首先聯系貸款機構，讓他們根據您的資信情況幫您做一個“預審”，告訴您可以貸出多少錢，多長時間內能貸出，這樣可以幫您免除上面所述的危險。貸款所需材料根據貸款機構不同，金融產品不同而千差萬別，但是實際上也很簡單，您只要清楚會計學上的一個概念就不會出問題了，貸款機構要求您提供材料不外乎是要了解您的財務狀況以保證自己的合法權宜。
澳大利亞的金融機構對于房屋貸款可以提供高于80%的貸款比例，有些金融機構甚至可以貸到100%。但是對于高過80%的貸款，您必須繳納一定比例的抵押保險。這是一筆不小的開支，希望您把它放在自己的考慮范圍之內�？赡芎芏嗯笥巡⒉恢酪宰约旱哪芰δ苜J到多少的款子，這個計算公式非常的復雜，但是您的貸款額度不會低于貸款申請人所有年收入的五倍。您可以這樣的簡單算下自己的貸款能力。
貸款是現今購置房產資金來源的主要方法，購房者應了解貸款的方式和流程，結合自身的經濟情況還貸情況，選擇最適合自己的貸款方式。
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