中國人赴澳洲買房最基本的注意事項
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/22
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澳大利亞是一個政治穩定的國家，移民到澳洲以后就需要買房定居。所以身在異國他鄉，中國人赴澳洲買房也有注意的事項需要了解。
大家要知道在澳洲除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士，都需要申請FIRB。持有澳洲12個月以上有效簽證的外籍人士可以購買一套自住二手房，但要在簽證到期離境前3個月，必須出售該二手房。未持有任何澳洲12個月以上有效簽證的外籍人士(包括擁有短期簽證的境外人士，例如：旅游簽證等)只能購買澳洲新房。了解了這些以后在買房時注意的事項如下。
第一步就是是財務的預算了。要綜合考慮家庭或個人的存款，以及能夠承受的貸款范圍。各個銀行具體都有一點差異，貸款的要求也不一樣。現在除了投資房很難貸到零首付，一般是10%或20%首付。各個銀行有不同的貸款額度及利率。產品很多。
第二步要選一個好律師。他會為你把關這個房子的文件情況，比如地及房子的產權有無問題，能否賣出，目前的房東是不是合法的所有人，房子的各種手續是否齊全等細節問題。房子要是沒問題，成交后的Settlement也是律師給你辦的。接下來就是看房了。如果買期房的話就沒有必要看房了，只需要一個可信的大品牌房屋中介來保證你的房屋安全，以及看的項目是否與圖片相符。海外投資者買樓的時候一定要申請一份FIRB的文件。除了房屋的價格，在購買的過程中，有一些其他額外的費用和稅項。比如說省政府和市政府的相關稅務費用，包括印花稅貸款注冊費，土地戶名注冊費等。還有房屋過戶費等其他費用。
在房地產購置等方面，財務的預算是最為重要的，購房者應該了解自身的財務狀況結合需要繳納的費用進行二次計算，希望各位朋友都不要忽略。
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