澳洲房產一直增長的原因是什么呢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/22
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投資買房澳洲的人應該都知道澳洲的房產市場是相當的穩定的，而且澳洲房產多年來是只增不減。那么具體原因是因為什么呢？
澳洲人口有40%集中在四個首府城市悉尼、墨爾本、佩斯和布里斯班，其他地區就很分散。這四個城市經濟最繁榮，也最吸引海外移民到來，事實上，每年有49.2萬人來到澳洲居住，有27.9萬人離開澳洲去其他國家生活，人口凈增長36.4萬每年，而且越來越多，大多數人的目的地是以上四城市。澳大利亞是全世界少數幾個擁有穩定房地產市場的國家，國家穩定的調控政策和規范的管理模式使各地房產價格即使在全球金融危機的幾年時間里仍然保持穩定的趨勢。
憑借著完善的房產法律體系和管理體系，澳大利亞房產市場被稱為排在世界第一類高度透明的房產市場。而對于海外人士來說，購買澳大利亞房產只需要一成首付，而澳大利亞房產的產權為永久產權，其租金回報穩定，房產空置率低，而且購買房產的手續十分簡便。由此可見澳洲的房產市場一直是發展很穩定的。
澳洲經歷了23年不間斷的經濟持續增長，沒有天災，沒有戰爭，沒有政變，澳洲人口迅速增加，到2055年前澳洲常住人口會從現在的2300萬增加到4000萬，機會多多。
澳洲的澳幣匯率低貸款利率低。澳大利亞房產市場中購房貸款最高可達到70%~80%，而目前房貸利率接近歷史最低水平。除此以外，澳元兌換人民幣的匯率當前比較低，這推動了更多的海外買家進入澳大利亞房產市場。
經過小編的詳細介紹相信大家都應該清楚澳洲房產市場只增不減的原因，在這里人口的持續增長、貸款利率低都滿足了所有購房者的基本需求，房地長市場又有什么理由減少了。
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