盤點2017年在澳洲買房貸款的相關知識
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/20
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澳洲政府如今是支持大家在這里貸款買房的，想要在澳洲貸款買房的話，不管你是在澳大利亞買房是為了投資還是居住，貸款的相關事項都是必不可少需要去了解的。
澳大利亞政府規定，首次購房，抵押貸款最多可貸到房價的95%(房價是由銀行或財務公司的估價師估價)，但貸款額超過房價的80%的，需按貸款額的1%付貸款保險。第二次購房，抵押貸款可貸到房價的110%(包括律師費、印花稅等)，可以將首次購的房再抵押。抵押貸款還貸期限一般為20—25年。
房產的價值是貸款機構的保證。貸款機構在客戶無力償還貸款時，可以拍賣房產，所以貸款機構最想了解客戶期望購買的房產。他們最關心的就是是此項房產的價值，因此在最終批準客戶的貸款之前，貸款機構還會請其評估人員，或是獨立的資產評估師對此房產進行估價，以確保萬一情況下貸款得以回收。所以要知道，貸款機構對于小型房產，尤其是單元房的貸款是有限制的。很多貸款機構的保險公司都不接受小于50平方米房產的貸款申請，他們擔心這種房產在拍賣時會有困難。
貸款所需要的材料貸款機構不同，金融產品不同，所需材料千差萬別，但是實際上也很簡單，貸款機構要求您提供材料不外乎是要了解您的財務狀況以保證自己的合法權益，不管他們要求什么材料，主要是需要您的四方面的信息，能貸多少錢。可能很多朋友并不知道自己能貸到多少款，這個計算公式非常的復雜。但您可以用一個很簡單的方法粗粗地算一下您的貸款額度：即不會低于您所有年收入的五倍。根據最新政策，一般現在海外人士在提交所有貸款資料后，貸款額度最高達到70%。
現如今貸款購房已經成為了年輕人購房的主要手段之一，對于購房者來說，在貸款的過程中，切記不要急功近利，如何保證購房者利益最大化才是最為主要的點。
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