外籍人士能在澳洲購買住宅樓嗎
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/20
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澳洲房產最近幾年因為前景良好吸引了不少的外籍人士，很多人都看好這里的房產，但是在澳洲對一些外籍人士買房還是有相應的規定的。下面就具體為大家講解一下。
首先，外國人在澳洲只可買全新住宅，外國人在澳洲不能購買已建成的二手住宅，在獲得FIRB批準后，可構面澳洲全新住宅。外國人不可進行房屋拍賣，如果是新房可以拍賣,但一般新房拍賣相當少見。雖然澳洲對于外國人買二手房有限制，但是對于買房的數量是沒有限制的。有簽證的外國人可以買二手房，但是買來的房屋只能做自住用途，不能出租，并且在簽證到期前三個月要將這套房產賣掉。
其次為了保障國民居住福利﹐澳洲政府制定的"外國收購法"管制外國人投資住宅地產。一般，外國人可買到的住宅物業是在建筑期間或新建成的單位或地與產配套。一般情況下，這些可從地產發展商那里購買。發展商要預先向政府申請批準，最高只可賣五成給外國人。重新發展的單位如果是由非住宅用途改建成住宅用途的話，也可以得到政府批準賣給外國人。但重新修建的單位則不包括在內。
而且非澳洲居民在澳洲購買二手房用于自住或投資。非澳洲居民不申請就購買新住房。非澳洲居民在購買空置土地后兩年內沒施工，也沒申請延期。
由此可見，非澳居民在澳洲購置房產還是有一定的限制，在購置房產的過程中，應明白這些限制再進行房產的購置，避免造成遺憾。
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