在澳洲投資房產(chǎn)了解這些內(nèi)容很重要
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/2/20
掃一掃，隨時(shí)看
現(xiàn)如今澳洲的房產(chǎn)市場(chǎng)非�；鸨絹碓蕉嗟娜饲巴莻�(gè)澳洲購房投資。這也大大刺激了澳洲的房產(chǎn)市場(chǎng)。想要投資澳洲的房產(chǎn)有一些大家必知的內(nèi)容。
首先買房時(shí)我們基本上都是通過中介機(jī)構(gòu)了解海外房產(chǎn)的相關(guān)信息的，而澳洲房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)必須持有政府審批執(zhí)照，確保從業(yè)者有足夠?qū)I(yè)和法律知識(shí)履行職責(zé)和義務(wù)，保護(hù)消費(fèi)者切身利益，所以在了解房產(chǎn)之前首先了解的應(yīng)該是中介的執(zhí)照。
然后要有穩(wěn)定的收入來維持。房地產(chǎn)投資的確是有杠桿作用的，但是這一杠桿同時(shí)也具有雙面性。如果你的收入來源突然中斷的話，你就必須要考慮出售投資房產(chǎn)，這也涉及到了澳大利亞稅務(wù)政策中的所謂負(fù)增值議題。如果完全靠投資房產(chǎn)的租金收入，是很難維持支付銀行利率和貸款費(fèi)用的。比如，當(dāng)銀行的利率保持在6%上下的時(shí)候，房租的收益率則處于3%的水平，這中間就出現(xiàn)了3%的差距。投資者有其他穩(wěn)定收入的話就可以應(yīng)對(duì)。
其次，投資公寓要留意物業(yè)管理費(fèi)。投資公寓房的一個(gè)缺點(diǎn)就是物業(yè)管理費(fèi)用方面的支出比較高。根據(jù)澳洲相關(guān)法規(guī)，公寓房房主每個(gè)季度需要向物業(yè)管理公司繳納數(shù)量不一的物業(yè)管理費(fèi)。拿墨爾本來說，其市中心區(qū)一些高檔公寓的物業(yè)費(fèi)還會(huì)比較高。不過，墨爾本公寓的租金和普通獨(dú)立屋相比更高，所以在某種程度上也抵消了物業(yè)管理費(fèi)的開銷。
這些問題在購置房產(chǎn)中是經(jīng)常會(huì)遇到的，也是在買房的過程中需要直接面對(duì)的。相信通過我們的介紹大家都已經(jīng)明白了。最后也祝您的購房之旅能夠順利完成。
本網(wǎng)注明“來源：澳洲購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于澳洲購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非澳洲購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：在澳洲投資房產(chǎn)了解這些內(nèi)容很重要
上一篇：有關(guān)墨爾本房產(chǎn)印花稅的介紹...
下一篇：去年移民澳洲富豪人數(shù)飆漲7成，亞裔為...
