在澳大利亞這個國家，非澳洲居民來當地購置房產的話，政府是支持貸款的，不過在貸款過程中利率的問題也需要大家了解，，還有一些還款的方式和期限等問題，具體來為大家介紹一下吧。 

 

在澳洲買房辦理貸款不一定要本人親自去澳洲，所以申請澳洲買房貸款非常方便;其次，海外人士在澳洲辦理的房貸一般會被歸類到投資貸款里面;在澳洲買房貸款一般的額度是房屋價格的70%左右，另外還需要支付其他的一些費用。 

 

澳洲還款方式是采用等額本息法，這樣不用擔心會多付利息，因為允許部分提前還款（除了固定利率的有所限制，但固定利率最長也只有10年，其后還是可以轉成浮動），所謂的每月還款金額只是一個最低還款金額，多數情況下你可以任意多還，本金多還了，利息自然少了。 

 

需要注意的是貸款期限，這類不止是中國客戶，其實有些老外也有這個誤區，跑來就問能不能不借30年，比如借個20年什么的，答案是可以，不過沒有必要。大家都知道在中國做房貸時，從借1年的到30年的什么都有，為什么呢？同樣是因為不能部分還款，所以各人都要計算出一個自己能負擔的最大月還款金額，然后倒推出貸款期限。回到澳洲來說，同樣因為前面所說的原因，不需要這樣去計算。假設說你借了30萬，期限為30年，每月還款2000元，期限20年，每月還款2500元。你借30年不代表你只能還2000元，你還是可以還2500，這樣20年就還清了。既然這樣，為什么不給自己設定一個低一點的金額呢，畢竟貸款可以多還卻不能少還。

 

簡單說，你需要記住的是，所有銀行的貸款利息都是按照每天的余額按天計息的，所以還款方式和期限不是關鍵，有錢還才是關鍵，而目前銀行普遍提供的offset賬戶就是最好的工具，在offset的情況下，按月還款和按周還款都沒有差別了，因為offset的原理相當于按日還款。

 

以上內容小編為大家介紹了澳洲貸款買房的還款方式和期限的時間，希望通過我們的介紹大家都能顧明白。提前做好貸款買房的充分準備。