淺談在澳洲買房貸款的基本概況
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/17
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在澳大利亞這樣一個陌生的國度。想要在這里買房就有很多需要了解的知識，澳洲政府是允許大家貸款買房的。下面小編就帶大家來了解一下澳洲貸款買房的基本概況。
由于澳洲房產信貸制度完善，本地人買房時絕大部分采用銀行按揭，極少有人一次性付清。只要你有房價一至二成的現金做首期，同時能證明你的經常性收入可以足夠還貸，銀行就會同意借錢給你買澳洲房產。在購房者確定了購房意向或是選定了心儀的房屋后，就可以進入貸款程序了。
在澳大利亞，當看好房子之后，一般是先付0.5%的定金，然后兩周之后訂金升到10%，您還有一段時間完成自己的貸款程序，然后交錢入住。如果規定時間之后您不能付清貸款，如您的資信條件無法貸出您希望的額度，因為其它種種原因您的貸款無法按時完成等等，房屋所有者有權不退押金將該房賣給別人。
貸款所需時間一般為六周，包括評估所需時間和審訂合同所需時間。和中國不一樣，澳洲買房貸款機構的收入均來源于各大銀行的傭金，而不用靠收取購房者中介費來賺錢，所以強烈建議準備買房之際先聯系貸款機構，讓他們根據你的資信情況做個“預審”，告訴你可以貸出多少錢、多長時間內能貸出，這樣可以幫你免除各種風險。
貸款所需材料根據貸款機構不同，金融產品不同而千差萬別，但是實際上也很簡單，您只要清楚會計學上的一個概念就不會出問題了，貸款機構要求您提供材料不外乎是要了解您的財務狀況以保證自己的合法權宜，而在會計學中，四方面的信息就可以包括您的財務狀況了，那就是資產：原有房產，存款，汽車，財物等；債務：其它貸款情況，其它負債情況；收入：薪水，其它收入（如果您的房屋是用于投資，那么這部分的收入也可以包括在內）；支出：這部分一般是不做書面要求的，因為金融計算器會自動抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料證明。
現如今購房的群體已經逐漸趨于年輕化，因此貸款買房更是常見，如何才能夠在貸款中避免一些不必要的麻煩，就是購房者需要注意的事項，在上述描述中小編已經為大家做了詳細的介紹，有興趣的朋友可以關注一下。
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