你知道在澳洲買房有哪些容易犯的錯誤嗎
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/17
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如今澳洲的房產越來越受到了大家的關注，每年都會有大量的前往澳洲移民澳洲，下面小編為大家總結的關于在在澳洲買房容易犯的錯，大家要注意了。
首先第一個最常犯的錯誤就是聽從一些不靠譜的地產代理和貸款經紀人，這些代理和經紀人很多時候最關心的不是你合不合算或者吃不吃虧，而是他們自己的業績。對他們的推薦需要三思才行。比如，有些地產代理為了拿到不受條件限制的合同，說服購房者同意14天融資的條件，并表示如果需要更多時間可以申請延期。但專家指出，這種合同不能隨便延期，延期的惟一辦法是結束現有合同，這種情況的后患在于在舊合同結束后賣方可能把房子賣給別人。專家建議澳洲購房者要求更長時間的融資期，從而有更多準備時間。
再比如，有些貸款經紀人建議買家不要付定金，等貸款批準了以后再付。有些購買者本人也感覺占便宜。但事實上，付定金是澳洲購房合同的其中一個規定，而取消合同的前提是不能違反合同上的所有規定。為此，如果沒付定金，你會陷入這樣一個困境：你的貸款沒有批下來，可是又不能取消合同。
第二，不要為了省錢跳過驗房這一步。驗房人員會從頭至尾幫你仔細檢查房子，告訴你屋頂、地下室是否漏水，房內的機械設備是否能用，使用年限多長。他們檢驗的一定比你好。因此不要為了省300~400元因小失大。
第三，購買房子時自以為已經獲得了銀行批準。在澳洲購房者需要明白，銀行說能貸給你多少款與它們實際貸給你多少是不同的。比如，在你跟銀行第一次約見時，他們可能根據你的收入和定金給你一個數目。你可千萬不要以為這個數目就絕對是你以后能拿到的錢。這樣一個誤解將使你浪費很多時間，比如你看了價格不適合的房子。還有的甚至根據自己的收入自己算，想當然以為一定能拿到自己想要的銀行貸款。
總之在澳洲買房大家做好是提前找好一個專業的律師，這樣在整個過程中能為大家帶來很大的幫助，以上三點最為容易出現的錯誤希望大家可以注意一下。
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