當(dāng)今時(shí)代，是一個迅猛發(fā)展的時(shí)代，也是一個各國人們交往日益頻繁的時(shí)代。其中，一個重要的現(xiàn)象就是越來越多的國人開始走出國門，去投資、購房、置業(yè)。其中，澳大利亞是當(dāng)之無愧的熱門國家之一。不過，建議你去之前，先了解一些相關(guān)的購房合同情況。

下面，小編就為各位朋友介紹一下購房合同中的“日落日期”。樓花的售房合同里一般不會有具體交房的日期，而是會有一個時(shí)間段，并再加上一個最后日期，例如2016年7月31日，我們稱為“日落日期”。簡單來說類似截止日期的概念，即最晚需要交房的日期。只要開發(fā)商在規(guī)定的日落日期前交房，都被視為履行合同義務(wù)，買家需要接受開發(fā)商指定的交房日期。相反地，過了日落日期，開發(fā)商還不能交房，通常買方可以選擇繼續(xù)等待或反悔合同。如果選擇反悔合同，開發(fā)商需要將10%的定金退還給買方，雙方之前簽訂的合同被視為無效。對于買家而言：10%的本金并沒有損失，而是喪失了2~3年等待期的機(jī)會成本。對于開發(fā)商而言：雖也承擔(dān)了一定的風(fēng)險(xiǎn)，但在目前的市場情況下，也可以比較輕松地將造好的房屋轉(zhuǎn)賣給他人。

看了小編上面的介紹之后，你應(yīng)該已經(jīng)對于澳大利亞購房合同中的“日落日期”較為清晰、明白了。可以說，這一重要事項(xiàng)的存在，不管是對于購買方來說，還是對于房地產(chǎn)商來講，都是極為有利的。從這中間，也能夠以一個側(cè)面看出澳大利亞房地產(chǎn)市場的健全、完善。