外國人澳洲買房有這些限制你知道嗎
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/6
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澳洲政府是非常歡迎大家來澳洲購房投資的，但是在澳洲對于一些外國人購房也是有限制的。具體是哪些呢？一起來了解一下吧。
首先您要明白的就是身在境外,未持有澳洲12個月以上有效的簽證.其中包括：非澳洲常住居民、由外國人開設外國資本控股的公司、由外國人開設外國公司控制的信托財產受托人；大部分國內買家都被認定為“外國人”，在澳洲買房時，會受到一定限制。外國人在澳洲不能購買已建成的二手住宅.在獲得FIRB批準后，可構面澳洲全新住宅；外國人在澳洲只可買全新住宅。
外國人不可進行房屋拍賣。如果是新房可以拍賣,但一般新房拍賣相當少見。外國人在澳洲買房時必須獲得FIRB申請。近年來，隨著澳洲房市的火熱，涌入了眾多外國買家，為此，澳洲政府最近對FIRB的管理制度進行調整。從2015年12月1日起，海外人士在申請FIRB購房許可將面臨新的申請費標準，FIRB將聯合澳洲稅務局一起對住宅類物業進行管理。審批時間、申請流程、申請費用都有變化。
雖然受法律規定外國人不能購置澳洲二手房，不過也有一些情況能夠解決，由外籍人士運營的大型規模的公司，為駐澳員工提供住宿時，可以購買已建成住宅(二手房)。不過，需提出申請，通常這類申請在批準時會有附加條件，即公司在預計此物業將空置六個月或以上時，需將此物業出售。
以上內容就是外國人在澳洲買房的具體限制，我們已經為大家說的很清楚的。感情趣的朋友都可以前來了解一下。
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