新手在澳洲買房會遇到哪些問題
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/2/6
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相信很多定居澳洲的朋友都有購置澳洲房產(chǎn)的經(jīng)歷或是買房的打算。然而澳洲的房產(chǎn)知識和國內(nèi)相比確實是有很大的區(qū)別，所以作為一名新手來到澳洲買房就有很多需要大家了解的知識。
在澳洲居住的不收法律規(guī)定的任何時間限制的，即為常住居民，包括澳洲公民、持有澳洲永久居民簽證的他國公民、新西蘭公民。了解了這些以后就可以準備買房。
1. 定計劃，看房，選房鎖號后，支付定金(一般是1000-2000澳幣)向開發(fā)商申請保留。
2. 開發(fā)商收到定金后，向購買者的律師提供購房合同。
3. 客戶根據(jù)律師的解釋簽定合同，同時在5個工作日至幾周內(nèi)支付房款的10%。這里提醒大家，這10%的定金是一定不要直接交給中介或開發(fā)商，法律規(guī)定可以到澳大利亞銀行做個資金凍結(jié)。好處是這錢還是在你自己名下，還能有些利息。
4. 要是買現(xiàn)房，如果貸款的話，客戶需要準備貸款材料，簽了合同之后一定要立刻去找貸款機構(gòu)。一般在合同中，可以要求律師寫入，如果在1個月內(nèi)無法貸到款，可以中止合同。
5. 要是買期房，貸款只有等到房子蓋好后做。期房購房合同中不能寫入“如果在1個月內(nèi)無法貸到款，可以中止合同”條款。
6. 銀行放貸后，客戶支付余款，律師會持合同和房款與開發(fā)商辦理房產(chǎn)最后的交割。
如果您是第一次來澳洲買房的話，最好是提前為自己制定一個計劃，是對大家很有幫助的。以上這六點是作為一名新手必備的常識，希望能為大家有幫助。
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