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澳洲悉尼房產(chǎn)的四大特點介紹

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/2/2

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澳洲的悉尼是世界公認十大最繁華的國際大都市之一。不管您是移民還是買房投資，悉尼總是大家的首選城市。下面我們來為大家分析一下悉尼房產(chǎn)市場的特點。 
 
第一首次置業(yè)者在房市中難占地位。首次置業(yè)者在激烈的市場競爭中，難抵抗海外買家和投資者的攻勢。澳洲統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，與10年前相比，首次置業(yè)者貸款下降了25%。然而，高房價沒有擊退首購者的熱情。在新州，首購者平均借39.86萬澳元來購房，遠超其他州。
 
第二房價高漲。受低利率和投資熱的影響，悉尼房價中值在第二季就沖破了100萬澳元大關(guān)。在過去一年里，房價上漲 了16%，但隨著投資者出逃，悉尼明年的增速預(yù)計只有4%，墨爾本則有5%。在11月份時，有研究數(shù)據(jù)表明，悉尼的總體房價下跌了1.4%。 
 
第三拍賣難，或重回私下交易？澳大利亞悉尼的最新清盤率跌破了60%，僅為58.1%，而近期澳大利亞悉尼的掛牌拍賣房產(chǎn)也僅有300套。有房產(chǎn)中介認為，2016年悉尼的房產(chǎn)買家或更趨向于私人交易，而不是拍賣。 
 
第四銀行貸款容易，澳洲四大銀行以及很多金融機構(gòu)提供購房貸款服務(wù)，不同的貸款產(chǎn)品利息在4.5%－5%之間，海外人士也可輕松貸款，只需您的海外收入證明和三個月工資的銀行流水，專業(yè)的貸款經(jīng)理人會根據(jù)您的財物現(xiàn)狀幫助您選擇最適合您的貸款。寬松的地產(chǎn)金融政策，促進了澳洲房地產(chǎn)市場的活躍，并使之得以良好穩(wěn)健地發(fā)展。
 
以上這四點足以能夠說明澳洲悉尼房產(chǎn)的的特點，如果您對這里的房產(chǎn)感興趣的話，大家不妨來了解一下吧。

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