對于海外買房、置業(yè)，很多朋友都很熱衷，其中，澳大利亞長期以來都是購房熱門國家之一。但是，建議你在到澳洲去買房之前，還是先做一些攻略為好的。要知道，盡管澳大利亞的買房優(yōu)勢非常突出，然而，畢竟與國內相比，有著諸多的差別所在的。

下面，小編就幫大家解答三個澳洲買房時的常見問題。第一，為什么澳大利亞沒有像國內一樣的本制式的房產(chǎn)證和土地證？實際上，在澳大利亞是地契證明。他們的證件只是一張印有公章的紙，上面有相應的編碼在澳洲的房地產(chǎn)管理局都能查的到房子的信息來證明業(yè)主的身份。

第二，為什么不少朋友都關注房產(chǎn)折舊？根據(jù)所得稅評估法（1997年），澳洲房產(chǎn)建筑價值隨著時間的推移而下降。房產(chǎn)折舊是基于其“使用壽命”，折舊年限可達40年。不管是澳洲還是海外的房產(chǎn)投資者，都可以根據(jù)房屋的折舊金額來減免其它項的投資收入，這樣就能夠減少稅費支出。

第三，為什么很多人都選擇了購買期房？實際上，這個問題的原因較為復雜，不過，單單從首付低方面，就可以看出其獨特優(yōu)勢了。要知道，購買期房簽合同時，只需交納10%的定金，而余額要等房子全部建成再一并付清，或者是貸款。這樣，就能夠大大減輕付款壓力了。

今天的介紹過程中，小編重點圍繞澳大利亞買房過程中常見的三個問題，也就是地契問題、折舊問題以及期房情況，為各位朋友一一進行了解答。相信你對于這些澳洲購房時的常見問題，在心中已經(jīng)較為清晰、明白了。在此，也祝你的購房理想能夠順利實現(xiàn)的。