對于今天的很多朋友來說，一提到赴澳大利亞購房、置業(yè)，立即就會來興趣的。實際上，在全球范圍內(nèi)而言，到國外買房的話，澳大利亞的優(yōu)勢確實較為突出。但是，與內(nèi)地相比，畢竟是有著諸多不同的。因此，建議你行程之前，一定要先了解一些購房方面的常識，諸如貸款問題。

實際上，在澳大利亞買房的過程中，考慮到付全款是一筆較大的開支，而在澳大利亞貸款又是被允許的，因此，相當一部分朋友都選擇了貸款的途徑。那么，在澳洲房屋抵押貸款究竟需要準備哪些材料呢？要知道，雖然澳洲的貸款機構(gòu)不同，貸款金融產(chǎn)品不同，但所需要準備的材料差別不大，貸款機構(gòu)要求提供，材料主要是分析海外投資人的財務狀況以保證自己貸款資金的安全，不管銀行要求什么材料，主要是需要購房人提供的四個方面的信息：一是資產(chǎn)方面：原有房產(chǎn)，存款，汽車等；二是債務方面：其它貸款情況等；三是收入方面：單位的年收入證明信及工資單，其它投資收入如股息分紅等；四是支出方面：生活開支，撫養(yǎng)子女支出等，當然，這部分沒有書面要求，只需填表告知就行了。

另外，你也需要提供身份方面的證明的，實際上就是100 points ID。當前，澳大利亞銀行新政策要求，貸款申請人提供護照（70分）、駕駛證（40分）。以上這些，就是澳大利亞貸款方面必知的常識，在此，希望對你有所裨益。