今天的澳大利亞憑借自身的獨特優勢，諸如經濟發達、法制健全、文化多元等，成為海外購房、置業的熱門國家之一。很可能，你也被澳大利亞所吸引，有著赴澳洲去買房的打算。那么，提前了解一些常識，比如常常遇到的折舊問題，就顯得非常必要了。

下面，小編就為各位朋友介紹一些折舊方面的常識。看一下可折舊資產都有哪些？怎樣最大化折舊免稅額，從而降低繳稅額？實際上，所有投資及購買的物業，根據使用年限以折舊形式定義為貶值資產。舉例來說，地毯、烘爐、電視機機頂盒、洗碗機、干衣機、加熱器、熱水系統等設施，以及建筑物本身，都是可以計算折舊的，從而減免了投資人的納稅金額。需要提醒你注意的是，購置房產金額和建筑折舊金額是不同的。舉個例子來說，如果你用五十萬澳元澳幣購買了一幢別墅，其中，它的土地價值總共約27.5萬澳元，土地上的房產的建筑成本22.5萬澳元。也就是說，這其中的22.5萬澳元的建筑價值，是能夠計算貶值折舊的。具體到貶值折舊幅度的話，一般是從2.5%到4%。另外，澳大利亞一般的商業住宅折舊率大約為2.5%。

以上的介紹過程中，小編重點為各位朋友闡述了關于澳大利亞購房過程中，一個常見的問題即折舊問題。一方面，為大家進行了較為詳盡的列舉，另一方面，專門舉出了實例，希望這些能夠有助于你更好地理解它。