有關在新西蘭買房的基本程序步驟
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/23
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一般情況一下大家要是在新西蘭買房的話，就要了解它的基本情況，包括在新西蘭買房的基本程序等等。下面大致為大家介紹一下。
首先你要收集大量的資料，了解新西蘭房屋買房最基本的知識，然后就是看房呢，首先要決定在哪個地區買。奧克蘭東南西北中五個大區，先要選定大方向。之后要再縮小范圍，在大區中的幾個小區看房。看房時，對于您想要買的房子要有一個基本的要求，例如幾個睡房，幾個衛浴，磚瓦還是木制，多少年新的，對學校和交通有無特殊要求等等。這些基本的概念先確定下來，才可以有傾向性地去選房子。
您要決定購屋的基本價錢，或者說最上線是什么。這時我們這些做貸款的人士便能夠給您幫助了。一般來講，銀行可以貸款到您買價的80% .如一棟 25萬的房子，您的首期款要為5萬，銀行可以給您貸款20萬；如果您的收入比較高并穩定的話，銀行甚至可以給您貸到95%.貸款除了要考慮首期款外，還要考慮的就是您的償還能力，也就是收入情況。計算償還能力就比較復雜了，每人的情況都不同，各個銀行的計算方式也不一樣，所以您要是想知道您能否能貸到款，每個月的還款額是多少，就一定要先同我們貸款經紀人聯系了。
有了前面這兩項，您便可以比較有的放矢的去看房子了。看房時，最好找對您所要區域比較熟悉的經紀，因為他們對那一帶的房價、居民、學校、購物等等情況比較熟悉，能給您更好的指導。
在買房過程中除了地產經紀和貸款經紀以外，還有一個人起著重要的作用，就是您要有一位律師。新西蘭規定，買賣房屋要由律師來完成。您的買房合同的原件房地產經紀會寄到您的律師處，以后同賣方的任何交涉都是由您的律師代表您與對方的律師相互進行的。所以在買房之前您還要聯系好一位律師。如果您不知道用哪家律師行好，地產經紀和貸款經紀一般都可以為您推薦。
一切具備，在房屋交割前2-3日，您的律師會同您聯系去他/她的辦公室簽字。假如銀行貸款給您80%，您要將余下的10%的錢也帶去。當然律師要將律師費等等也加上去。您還要帶上保險單和您的有效證件。在律師那，您要簽銀行貸款合同書，律師會同您解釋合同的內容。之后您就在可以回家靜侯佳音了。到了約定的交割日，銀行將80%的款轉到您律師的信托帳戶，律師將所有的余款轉到賣方律師的帳上，賣方律師便通知房地產經紀錢已全部收到，可以放鑰匙了。這時您的地產經紀便會給您打電話，通知您到他公司拿鑰匙，很多時候他們會送鑰匙到您家，您就可以搬家啦！
去新西蘭之后想要買到心儀又舒心的房子是每個人都想的事情。了解了以上這些程序就大家便可放心購買。
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