澳洲買房一定要牢記這幾點建議
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/23
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最近幾年去澳洲房產的需求量正在逐漸增加，因此，澳洲房市發展的優勢還是較明顯的。但是在澳洲買房時我們有幾個建議為大家說一說。
第一個建議就是明確自己的目標。保持清醒，考慮清楚您在某一個時間段需要實現什么目標。置業之前，應該先決定你的收入目標。這是自住還是投資?若是投資，便預估要購買地區以后的租金回報率大概是多少。
第二個就是預算多少?制定詳細的預算計劃，可以借貸多少，借貸的利率是多少，其他成本包括：翻新、維修和維護成本以及預算的管理、保險和利率成本，然后計算組織收入。
第三就是雇用專業人士進行投資。會計師和金融顧問可以幫助納稅并建立資產框架。比如，以誰的名義購買房產?期望的預算和現金流動是多少?與房產銷售經理詳細商討適合自己的區域以及預算有什么房產。通過律師進行房產移交及有需要時進行房產規劃事項。
稅務建議。不要依賴不是來自專業人士提供的稅務建議。如果您傾向于使用出租物業的貶值地稅來抵消個人應納稅款，那么您需要聽取律師或會計師的建議。作為一名外國投資者，您也可享受優惠稅收政策。這些稅收方面的收益可以完全逐項算出，因為這些是根據您的收入及稅務等級而定。通過澳洲房產投資，您可申報應納稅收入，并運用您投資所產生的支出來有效減少您的納稅義務。所謂"Negativegearing "。 例如，如果您貸款置業，則所有的費用和您因貸款所付的利息均可用來抵稅，或如果您在澳大利亞工作，投資房產所累計的抵稅額度可用來沖減您的個人所得稅。
澳大利亞是一個資本主義國家，私有制是經濟基礎。法律規定業主擁有永久土地所有權，而不是租賃權。那么這到底意味著什么?實質上“永久產權”指的是您可以永遠享有該土地的所有權。 租賃權，您只能在一定期限內擁有土地---在中國，目前這一期限是70年。永久產權更優越， 并能賣出高價。
以上這幾點建議大家都一定要牢記，相信在您購買房屋的時候一定用的上的。
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